間取り
こんにちわ きーすけです。

最近は融資が通るまでちょっと暇になってきました。

では早速書いていきますね。

 

今日のテーマは、

【物販を専業でやっていくための事務所の選び方】

というテーマにしました。

 

専業として起業する方の場合、結構気になるのが、

倉庫や事務所が必要かどうかじゃないでしょうか?

自分も一応事務所兼倉庫はありますが、

どんな事務所を選んだらいいのか書いていきますね。

 

1.広さ

 

まずは、広さです。

今の自分の事務所は100㎡を超えていますので広さからいうと

かなり広い部類に入ってくるかと思いますが、

正直そこまでいるかというと全然必要ないです。

なぜかというと、

【リピート仕入ができる商品を増やす】

と倉庫はほとんど必要なくなってくるからです。

仕入れてすぐにアマゾン倉庫へ送るからですね。

なので今の自分も正直ここまで倉庫は必要ではありません。

ただ、これから月商をもっと上げていこうと考えているので、

このくらいでもいいかなと感じていますが、

月商1500万~2000万円程度までであれば、

広さは30㎡~50平米で十分かと思います。

扱う商品が小さい商品を中心にすれば、

3000万円程度まで月商を上げることも十分にできるかと思います。

 

倉庫が必要な物販というのは、

【在庫を抱える仕入をしている人】

です。

① 廃盤商品の仕入

② 季節商品を安く買って次の時期まで置いておく

等ですね。

 

このような仕入をしないで、

リピート仕入を中心にしていれば、

広さはそれほど必要ないと考えて下さい。

 

 

2.立地

 

次は立地です。

どんな立地の事務所がいいかです。

端的に言うと、

【周りに会社事務所が多く、更に1Fで駐車場から近い】

この条件ですね。

 

なぜこの条件なのかというと、

配送会社との契約が安くなる条件

の立地ということです。

 

配送会社と契約をする際に、

周りに会社が多いと、ついでに寄れますし、

1階で駐車場から近いと集荷が楽ですよね?

なので、この条件に当てはまると、配送料金を安く抑えることができるのです。

実際に配送契約を結ぶ際は、

配送業者の営業マンが来て、

周囲にその配送業者をつかっている会社があるかどうかや、

集荷場所や月間の集荷個数等を確認しにきます。

そこで上記条件に当てはまっていると安くなりやすいのです。

なのでこの条件を意識してみてください。

 

以上事務所の選び方でした。

参考にしてもらえるとありがたいです。

 

 

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